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大老鷹

ubay 发表于 2019-1-27 18:10
想了解一下台湾的房价是否跟大陆一样的疯狂。现在大陆的房价涨的不像样了， 中国的许多城市的房价比许多 ...

一、
本岛一般存款利息低于1%，定期存款只高一点点。
我没有存美元，但是美元存款利率肯定很低，美国十年国债利率也才2.5%上下。
靠利息能生活或赚钱的时代已经过去，除非您是很大的金额。
当初美国雷根总统时代刻意将利率极高速上调到将近20%，
所以以前才有利息很高这种事情，现在与未来都有困难，否则企业很难生存。
但是太低利息的环境其实不正常，那是富人近乎免利息向穷人拿钱去用的一种顶层设计，
合理的年利率应该要有6~7%。

大陆的企业很厉害，能够在短期借款高达30%~40的利率下生存，
如果中央能改善这个问题，大陆的中小企业应该会欣欣向荣，
至少压力减轻很多。

二、
大陆一线城市的超高房价当然是炒出来的，可是物极必反。
台湾在民国七十多年，大约1980年代，房价在三年内平均暴涨六倍，
有些地方达十几倍以上，但是随后进入十年冷冻期甚至倒退期，
直到2009年才开始第二波房市的多头，原因是美国大量印钞。
大陆地区刚经历前几年房价暴涨的阶段，而且几乎到顶，
会不会像台湾一样有冷冻期与倒退期我不敢评估，因为不是我的专业，
但是肯定无法再涨多少，而且大陆的房市泡沫有崩溃的危险，
要看中央能不能稳下来，中小企业债务与房市泡沫是大陆地区比较大的挑战。







我两年前搭台湾的平溪小火车，遇到一对深圳的退休夫妻，
他跟我聊天，他们是公务员，以前你们中央配给他们一栋7000元的房子，
兩年前涨到一平米20万了。

ubay

感谢回复，大陆地区的房地产确实泡沫严重，曾看过一篇统计说是大陆地区的商品房总市值接近500万亿人币，是美国，欧盟，日本房地产市值的总和，这还没算上农村的房子。现在一般的年轻人都买不起房子，都得拿父母的积蓄加上20多年的贷款才行。

大老鷹

ubay 发表于 2019-1-27 21:37
感谢回复，大陆地区的房地产确实泡沫严重，曾看过一篇统计说是大陆地区的商品房总市值接近500万亿人币，是 ...

其实全球都是一样的，要买房子需要二三十年薪水很正常，
只要任何国家的主政者没有在一开始就进行防范，
房子与土地一定会被炒作，然后就进入您很不满的这个状况。


瑞士薪水够高，国家够进步吧？
瑞士的房屋自有率好像才30%，拥有房屋是很多瑞士人一生的梦想。

很多国家都是这样的，我要特别说一件事，
二十年、三十年房贷这种政策看起来好像是为了帮助一般人买房，
其实真正的目的就是为了炒房，这是财团与政客共同设下的圈套，
一旦年轻家庭贷款买了房就是直接当二三十年奴隶，
因为提前拿出二三十年后的薪资给财团，财团等于坐了时光机去拿走你未来的薪资。
长期限的房贷本身就是助长房价快速上涨的最佳工具，因为可以刺激房屋销售量。

保险与房贷都是一种富人的顶层设计，是快速或长期套住你未来薪资的一种手段。

ubay

大老鷹 发表于 2019-1-27 21:54
其实全球都是一样的，要买房子需要二三十年薪水很正常，
只要任何国家的主政者没有在一开始就进行防范， ...

您说的很对，房地产就是一个洗劫工具，只要停掉房贷，房地产立马爆掉，只可惜大部分中国人看不明白，大部分人都觉得房价会永远涨，是不会允许跌的。

(原)wgf3319

superbb1 发表于 2019-1-27 18:11
保护板保护了怎么办

保护板就算保护那也是保护过冲，并不会保护放电

(原)wgf3319

dert112233 发表于 2019-1-27 19:50
家用电给锂电池充电，因为电池是450ah，容量大，可以十天半月充一次电，也能省点油吧

开空调费电吗？不知道汽车空调是直接发动机驱动的还是发电机驱动的

(原)wgf3319

ubay 发表于 2019-1-27 22:19
您说的很对，房地产就是一个洗劫工具，只要停掉房贷，房地产立马爆掉，只可惜大部分中国人看不明白，大部 ...

房价要跌首先得问问地方(地方QIANGDAO)同不同意

(原)peigang

ubay 发表于 2019-1-27 22:19
您说的很对，房地产就是一个洗劫工具，只要停掉房贷，房地产立马爆掉，只可惜大部分中国人看不明白，大部 ...

每个朝代都是一样的，刚开始充满活力，过段时间财富向少数人集中，再过段时间。。。哈哈

ubay

wgf3319 发表于 2019-1-27 22:29
房价要跌首先得问问地方(地方QIANGDAO)同不同意

跌不跌的我也不买，我可不想把我父母的养老钱加上我几十年的收入送给别人，让别人享受，涨吧，有本事涨到宇宙第一。

大老鷹

wgf3319 发表于 2019-1-27 22:29
房价要跌首先得问问地方(地方QIANGDAO)同不同意

这是很矛盾的，买房子前会说房价过高，买了房子后就没人希望房价下跌，
有房子的比较强势还是没房子的，当然是有房子的。
就长时间来说房价是跟着通膨上去的，可能略高于通膨。

在现实中等待房价下跌最好的方式是等待，等待世界性的系统性金融风暴，
例如我买房子是在2008年11月，正好是美国次贷风暴最强烈的时候，
根本没人买房子，我们这个社区盖好房子后只有一开始卖出一户，
之后连续半年没人问房子，建商急了，所以就便宜买到，但是两年后房价涨了近一倍。

另外，日本的房价已经跌了三十年，因为被美国算计加上人口因素。
再者就是利率有无向上调整的可能性，如果利率上调，贷款意愿会降低，
房价就比较难上涨，利率到达某个水准房价更可能是下跌的，
美国说要开始升息循环，我不真的相信，因为经济因素并不允许，
但是没有不可能的事情，也许美国真的这样干下去，
那再过大约六七年房价就很难上涨了，也许十年后就会开始跌。

总之，买房子不容易，我建议尽量存钱，然后...等待金融风暴的发生，
或者努力赚钱，学习投资，让自己尽早买得起房子。