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准备应对小区物业的不合理要求

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发表于 2017-8-9 01:05:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 拼音佳佳 于 2017-8-9 01:11 编辑

当然是跟电动车有关的,有些也会捎带上摩托车.至于自行车,现在也没什么人骑了.同一联盟的还有残疾人,我没见到,估计没人敢惹,你想啊,连四个轮子都能停霸王车,所有停车场,都得预留残疾人车位,然后还不得收费,另一个话题了.

新买的房子,物业公司墙上的牌子我看了,摩托车每月60元,够狠的.前阵子进出小区要收我电瓶车每次2元,好在开了个口子,半小时内退钱,我是一次都没给过,后来维权,这笔就免了,现在进出只要是两轮都没拦过了,业主和干活的都不拦,我看里面秩序也挺好.

电梯贴的有通知,要求8月1日起,办理停车证,四轮没留意,摩托车注明一个月20块钱,汽车没跑,在哪都是唐僧肉,摩托车不知道有没有收,我的是大号电瓶车,反正确实是没拦了.有可能是早先的通知,因为我参与的维权使得摩托车也无须交纳停车费了.

收费这事搞定,我还一辆大三轮,买亏了,使用率太低,就不跟他们纠缠了,停我现在住的地方,想起来就充电跑跑,进新小区长停,又是个事儿.


新的情况有二:
保安劝阻摩托车/电瓶车,只能停地下车库,而不是地面.有不安全隐患,好在有不少应急灯插座可以"免费"充电.
放线充电这事,始终绕不开.毕竟我买房子选的是4楼,就为了方便放线充电.

小区里面有个岔道,右拐下坡进地库,直行设了桩子,骑车进去无碍,竖了个牌子,摩托车禁止进入.漏洞之:没标电瓶车不能进,但是保安看到了却要干涉.
引用网络报道:
市规划局:电瓶车和机动车不可使用同一个停车场出入口
  针对电瓶车和机动车同在一个地下停车场的问题,该业主说,“汽车从停车场里开出来,我推着电瓶车进去,容易产生安全隐患。”
  律师陈宗瀛表示,业主可到市住建委档案馆查看小区规划图纸,看机动车停车场内是否设计了非机动车停车区域,若没有相关方案,业主可到物业管理部门进行投诉。
  记者查阅相关资料了解到,2012年9月5日,国家住建部、发改委和财政部三部委联合下发《关于加强城市步行和自行车交通系统建设的指导意见》,其中要求,加快自行车停车设施建设。居住区、公共设施要为自行车提供足够的停车空间和方便的停车设施。新建住宅小区必须配建永久性自行车停车场(库),并以地面停车为主。

地库并无两轮车专用通道.几个使用问题和安全隐患:
1.地库坡度不小,我的已经是大功率车子了,大部分电动车也就800瓦不到,不载人爬坡都难.我是载人就爬不上去.
2.地库有四轮,碰撞重伤风险大,地面行人与两轮碰撞重伤风险很小.因为视线死角,轿车时速5公里也把小孩子碾了,监控视频上了最近的央视新闻.两轮不存在这种风险,不开快就是了,开快的你保安随便怎么批评教育.
3.地库湿滑,有水有沙,四轮不怕这些,两轮吃不消.
4.共用出入口,四轮溜坡风险大.对于摩托车也一样.如果担心溜坡,必须等前车出去,也会引发小车业主不满.当然摩托车和电瓶车情况又不同,摩托车爬坡没问题,不需要充电,但是起步噪音高.

理由还能找到一些,不过按我的估计,就第一条,其实对我不是大问题,但是很多车主会和保安闹矛盾,我跟着享受维权成果就好(这也意味着车子室外日晒雨淋)
然后就是放线充电的问题,似乎消防部门不认可,但是也没人过问,没烧就没事,可是集中充电引发"串串烧"也不老少,我放线走直流更安全不是?反正是等楼下停放问题协调好了,再解决放线充电问题吧.



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发表于 2017-8-9 04:58:35 | 显示全部楼层
看完了,这物业够霸王的啊,这样的房子还能卖的出去?

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发表于 2017-8-9 07:07:24 | 显示全部楼层
奴才欺负主子……
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发表于 2017-8-9 07:37:20 | 显示全部楼层
如果你们物业很怂,里面 的人都是混日子的货,雇的保安都是些老头子,你就态度强硬,凶一点,冲突几次认识到你不好惹,就随便你了

如果相反,物业不好惹,招的保安都是些愣头青,劝你算了,别给自己找麻烦了

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发表于 2017-8-9 08:38:42 | 显示全部楼层
继续到物业管理部门进行投诉

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发表于 2017-8-9 09:04:24 | 显示全部楼层
穷疯了么  摩托车都收费

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发表于 2017-8-9 09:35:25 | 显示全部楼层
破旧的GTR 发表于 2017-8-9 07:37
如果你们物业很怂,里面 的人都是混日子的货,雇的保安都是些老头子,你就态度强硬,凶一点,冲突几次认识 ...

发狠显得自己不讲理,而且气坏了晚上容易失眠.要找到他们的漏洞,有理有据的争取权利.地库的坡度和数量都不符合规定,找到漏洞,他们也硬不起来.

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发表于 2017-8-9 09:55:36 | 显示全部楼层
这么多字,果然拼音功夫的不错

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发表于 2017-8-9 09:56:16 | 显示全部楼层
尽快成立业主委员会是正途,这物业公司太霸道。

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发表于 2017-8-9 10:54:13 | 显示全部楼层
表示我这!10快钱买个地下车库钥匙(尼玛50押金)贼几把黑!!前面车库灯被砸破了好多!!直接去找物业周六就全部修好了!!!这群老大爷还是不错的!!!

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